تکلیف دارندگان سند زرد مشخص شد؛ از تعویض تا ممنوعیت قولنامه

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری خبرهای آینده، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در پاسخ به این پرسش که آیا صاحبان اسناد مالکیت تک‌برگ زردرنگ ملزم به تبدیل آن به اسناد تک‌برگ سبزرنگ هستند، تصریح کرد: اسناد مالکیت حدنگار (تک‌برگ زردرنگ) نیازی به تعویض یا تبدیل به اسناد حدنگار سبزرنگ ندارند.

وی افزود: در برهه کنونی، صرفاً اسناد مالکیت سبزرنگ از حیث شیوه انجام معاملات، مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول می‌باشند و اسناد مالکیتی که پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون، یعنی از سوم تیرماه ۱۴۰۳ به بعد صادر گردیده‌اند، به رنگ سبز منتشر می‌شوند.

قویدل ادامه داد: به ازای هر نوبت انجام معامله بر روی اسناد مالکیت حدنگار، سند تک‌برگ تازه‌ای به نام خریدار یا منتقل‌الیه صادر می‌گردد و این سند جدید به رنگ سبز خواهد بود. این اسناد از منظر نحوه انعقاد معاملات، تابع قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به شمار می‌روند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خاطرنشان ساخت: بر این اساس، تنظیم مبایعه‌نامه، قولنامه، صلح‌نامه و هرگونه سند عادی ــ به استثنای قراردادهای عادی اجاره با بازه زمانی کمتر از دو سال ــ درباره این قبیل املاک ممنوع بوده و در صورت انعقاد معامله عادی و پیدایش اختلاف فی‌مابین طرفین، هیچ شکایت کیفری یا دعوای حقوقی در نزد مراجع قضایی، شبه‌قضایی و داوری قابل استماع نخواهد بود.

وی افزود: همچنین اسناد ثبت‌نشده (عادی) مربوط به معاملات این املاک نیز در هیچ‌یک از دستگاه‌های اجرایی و سازمان‌های دولتی پذیرفته نخواهد گردید.

قویدل در پایان اظهار داشت: اسناد مالکیت حدنگار زردرنگ نیز در آینده‌ای نزدیک، از حیث ترتیب انجام معاملات مشمول قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول خواهند شد و در آن مقطع، تنظیم هرگونه سند عادی از قبیل قولنامه، مبایعه‌نامه، صلح‌نامه و سایر اسناد عادی درباره این املاک نیز امکان‌پذیر نخواهد بود؛ با این همه، دارندگان این اسناد کماکان نیازی به تعویض سند مالکیت خود نخواهند داشت.